L’intervento progettuale ha comportato la ristrutturazione edilizia totale con cambio d’uso da albergo a residenza. In particolare sono stati eliminati tutti i corpi aggettanti dalla sagoma principale ( servizi igienici ed il vano ascensore), sia per soddisfare la riduzione della superficie utile complessiva, sia per ottenere un’immagine nitida e riconoscibile del fabbricato.

Al posto dei volumi aggettanti è stata lasciata solo l’impronta della loro presenza, sottolineata da rivestimenti in mosaico bicromo. Lasciare vedere la traccia della memoria passata nel contemporaneo è un omaggio al “costruire sul costruito” di C. Scarpa.
La porzione di fabbricato ad un piano fuori terra sul retro è stata demolita integralmente e ricostruita sullo stesso sedime; è stato ricavato un patio aperto per soddisfare le esigenze di aereazione ed illuminazione dell’appartamento afferente.
Sono stati realizzati sul fronte di Via Menotti ai piani primo, secondo e terzo, dei nuovi balconi caratterizzati da montanti verticali coronati da una struttura in ferro aperta superiormente. Alludono alla “maschera urbana” in grado di creare una nuova identità pur lasciando intravedere gli spazi retrostanti.

Al piano primo le due camere lato mare hanno la possibilità di usufruire di parte del terrazzo di copertura del piano terra. Al piano secondo lato mare è stata realizzata una loggia e una parte di aggetto ad uso balcone, mentre al piano terzo uno spazio
terrazzato a lato Rimini. Sul solaio di copertura sono stati realizzati dei lucernari in falda al fine di ottimizzare la luce diurna.
Esternamente il fabbricato è stato caratterizzato in facciata in parte da un rivestimento con tessere di mosaico e in parte da un intonaco a tinta chiara. I parapetti dei balconi sono stati realizzati da una struttura metallica con lamiere forate in acciaio zincato e verniciato.

La corte esterna è caratterizzata dalla presenza di spazi per verde prato ed aiuole, una nuova alberatura, la nicchia per contenere le utenze condominiali ed uno spazio dedicato alla raccolta differenziata.
I parcheggi di tipo privato, realizzati con pavimentazione permeabile, necessari alla superficie delle singole unità immobiliari sono stati ricavati a raso nella corte.